楼市数据出炉, 救市还得继续

发布日期：2025-06-25 06:16    点击次数：136

官方的数据已经出来了，最新的5月的数据已经在下跌了，从跌幅层面已经比例来说的话，比4月来看的话还是出现了全线下跌的状态了，不止是新房，而且是二手房层面都是如此了，因为这是官方层面来看的话首次出现全线的下跌了，可以说楼市已经进入到了重新抉择的松绑十字路口了，接下来，更多重磅的操作相信应该会陆续登场了。

就在6月16号，统计局公布了5月70城的房价数据了，咱们可以看出来新房和二手都在往下走了，先看新房层面来说的，5月一线城市的新房价格环比由上月持平转化为了0.2%，也就是说5月份的新房价格即使是一线城市也没能跑赢市场了，4月一线城市只有上海新房环比是上涨了0.7%，北京和深圳环比是下跌了超0.4%,广州跌幅达到了0.8%，从这四个老大哥的变化也可以看出来，广州现在楼市是最着急的，前几天也是在提振消费方案中把传统限购、限售、限价等操作集体打包出来进行意见征求了，其实也是为了广而告之，让大家知道广州现在买房的门槛是一线最低了，大家快快来广州买入，只说广州已经楼市裸奔有一段时间了，药效和刺激买入的人群已经基本快消耗殆尽了，如果还不继续出政策的话，那肯定会比较难了。

而从二线城市来看的话，二线的新房住宅价格5月环比是下跌了0.2%，而4月的数据是保持不变的，可以看出市场行情也转跌了，三线城市就更惨一些了，5月的新房住宅价格环比跌幅0.3%，而4月的跌幅是0.2%，跌幅还扩大了0.1个点，很明显，现在二三四线城市的情况也是不容乐观的，行情是完全没有爬起来的，并且依然还是有继续扩大的这种趋势，现在的政策基本都是在给新房去输血的，包括新规产品以及改善土拍的供给，也就形成了新房价格的一定上涨，但是5月的话下跌了，这种新房市场的转向也就比较明显，接下来如果说没有更大的楼市松绑操作出来的话，那肯定是很难说短期会逆转价格了。

新房看完了，咱们再看看二手房的市场情况，在5月的时候一线二手房价格环比是下跌了0.7%，降幅是多了0.5个百分点，这个降幅比例的扩大还是比较明显的，因为一线城市房价不比三四线城市那么便宜的，即使是1个点那都是几万块的差别了，而具体来看，深圳降幅最少只有0.5%，上海其次是降幅0.7%，北京和广州跌幅达到了0.8%，可以说还是比较明显了，如果每个月都这么跌的话，一年就会跌掉10%的房价了，因为现在即使是广州来说，郊区不少房子的首付都已经跌掉了，如果再这么跌下去的话，那肯定会很多二手业主也受不了的，所以才有很多老业主在不断抛售卖房了；而二三线城市的话二手住房环比是下跌了0.5%,降幅也是扩大了0.1个百分点，现在一线的调整幅度已经比二三线还要多了，说明三四线也还在缓慢的阴跌了，然后就会趋于有价无市的一种状态了。

而从二三线趋势来看的话，现在相对不是特别乐观的，因为现在这些小弟其实也是在等一线几个大哥的动作了，去年我们就已经跟大家说过了，小阳春的话是可以有量的提升，如果说你要抛售的话也是可以去抛售的，但是现在如果看错了机会，只能等待下一轮的松绑操作了，因为要对自己手上的房产要有清楚的定位，哪些是还能留在手里的，哪些是已经步入有价无市的行列的，现在还是止跌企稳的关键阶段，买卖双方都在打心理战，就看谁会最先顶不住失去定力了。